分属4栋楼 私人飞机迫降机场 张柏芝穿背心直播

合肥300名竞买人抢50套房 创涉诉房产新纪录   50套房产、近300名意向竞买人、总成交金额为6075万元、溢价率超过五成……这是城西北一个烂尾达四年的楼盘——墨荷名邸,通过司法拍卖重新“复活”的数据。据了解,此次拍出的50套房产,无论是拍卖会规模和参与人数,均创下合肥涉诉房产新纪录。   烂尾纠纷四年有余   墨荷名邸,地处庐阳区北二环与怀宁路交叉口西北角。整个项目占地面积3.3万方,规划建筑面积10.8万方,规划总户数1036户。2011年12月,该盘在市场上首次开盘,当时的价格仅在4800元 ㎡左右。   项目规模比较小,仅由四栋34层的高楼、两栋多层的写字楼和部分商业组成,本来确定的交房日期为2013年11月30日,但是在2013年初,众多业主突然发现小区停工了,开发商携款逃跑,墨荷名邸陷入烂尾状态。   为此,政府相关部门成立专门工作组,接管该小区的建设等事项。在处理该小区烂尾事件过程中,还曾发现“一房多卖”现象,导致纠纷不断。   今年10月初,一则拍卖公告将墨荷名邸重新拉入公众视线,宣布将对住宅小区1号、2号、3号、5号楼部分房产进行司法拍卖,本次拍卖的对象共计50套房源,分属4栋楼,户型面积为86-108平方米,起拍均价8000-8300元 平方米之间。   50套房产进行司法拍卖   11月初,墨荷名邸住宅小区50套房产司法拍卖项目正式开始,拍卖大厅被400多名竞拍者坐满。   从竞拍公告看,参与的竞拍者须缴8万元 份的保证金。多名购房者参与现场竞价,让这些房源价格飙升,出现几分钟内上涨数十万元的状况。经过四个小时激烈角逐全部成交,溢价率超五成。   50套房产、近300名意向竞买人、总成交金额为6075万元……最终,曾经备受全城瞩目的烂尾楼盘,凭借多方努力圆满收尾,结束了耗时多年的纷争。   竞拍不受限购影响   墨荷名邸售楼部的王经理告诉记者,和同地区的正规商品房相比,司法拍卖房吸引买家的最大优势有两点。首先是价格,比如墨荷名邸的拍卖成交均价约为每平米12600元,而与之相隔不远的四里河板块部分楼盘价格已经接近两万;同时,拍卖房不受限购政策影响,资金充足的话想买几套都可以。“此次拍卖房的买家主要是刚需群体,来自长丰、淮南的居多,三成是现金直接购买,剩下的采用首付加贷款方式。”   房屋产证可正常办理   由于司法拍卖房曾陷入各类纠纷中,不少人有心出手但是又担心房屋的产证和质量出问题。王经理表示,一般此类房产的产证是可以正常办理的,像墨荷名邸房屋拍卖后,办证走的流程和交费金额与普通新房都一样。   “需要提醒的是,不同的小区不同的房子,在交税这块可能会存在差异,假如房产公司已经破产,买家在办证交税上可能要多交一笔数额不小的增值税,超过8个点。”   此外,要获得司法拍卖房,买房人还需要支付一笔佣金,不同的房产项目佣金金额也是各不相同,墨荷名邸是一套房交一万,其他的房产有高也有低。相关的主题文章: